国土交通省は２３日、２０２１年１月１日時点の地価を公示した。和歌山県内では住宅地と商業地を合わせた全体の平均変動率がマイナス１・２％で、１９９２年以来３０年連続の下落。住宅地の平均変動率の下落率は２０１２年から９年連続で縮小していたが、１０年ぶりに拡大に転じた。日高地方でも調査１４地点のうち、選定替え１地点を除く１３地点で軒並み下落となった。
公示地価は、民間の不動産取引や相続税評価の目安となり、県内は国交省土地鑑定委員会が２３市町の１８０地点を調査。前年からの継続地点１７６地点のうち、価格上昇は５地点、横ばいは３８地点、下落は１３３地点。全体の平均変動率はマイナス１・２％で、前年比０・１㌽拡大した。
県内住宅地（１１３地点）の平均変動率はマイナス１・３％で、前年比０・１㌽拡大。最高価格（１平方㍍当たり）は和歌山市美園町２丁目８０番（ＪＲ和歌山駅西）の１６万９０００円で５年連続となったが、前年比マイナス１０００円で、これまで５年連続で上昇していた価格が下落に転じた。価格上昇の変動率トップは田辺市神島台２９１５番２０３「神島台１９―５」（南和歌山医療センター北）の７万９００円で、変動率はプラス１・６％。郊外に位置する利便性の高い高台であることが要因。価格下落の変動率トップは湯浅町大字湯浅字馬出１９５８番１５（耐久高校西）の３万４００円で、変動率はマイナス３・８％。津波の懸念などで土地需要が弱い地域となっている。
県内商業地（５８地点）の平均変動率はマイナス１・１％で、前年比０・２㌽拡大。最高価格は和歌山市友田町５丁目５０番外（ＪＲ和歌山駅西）の４４万２０００円で、２２年連続。価格上昇の変動率トップは和歌山市十三番丁１２番（和歌山市役所北西）の１３万４０００円で、変動率はプラス０・８％。再開発事業の完了、大学や市民会館の建設などで活性化が期待されている地域となっている。価格下落の変動率トップは串本町串本字小森生４２番２４外（串本駅南）の３万３１００円で、変動率はマイナス４・１％。津波被害が懸念されるエリア。
日高地方は住宅地９地点、商業地５地点で調査。住宅地のうち由良町大字阿戸字木場坪１００１番１８（海上自衛隊由良基地分遣隊南西）は２万５００円で、変動率マイナス３・８％は県内２位。御坊市島字籠田１５１番６（日高高校南）は２万７９００円で、変動率マイナス３・５は県内５位。商業地のうち美浜町大字田井字番留５６６番１（大川橋東）は３万４３００円で、変動率マイナス３・４％は県内４位。ほか日高地方の地価は次の通り（カッコ内変動率）。
【住宅地】御坊市湯川町富安字小谷２１９７番１４＝１万９３００円（マイナス３・０％）▽御坊市湯川町小松原字中ノ坪１９８番１＝２万９５００円（マイナス１・７％）▽美浜町大字田井字釜井戸２８５番３＝２万６７００円（マイナス２・６％）▽美浜町大字吉原字大松原１０９０番１８＝２万１４００円（マイナス２・３％）▽由良町大字里字野手８４５番４＝１万８５００円（マイナス３・１％）▽みなべ町北道字西里中２５１番＝３万３４００円（マイナス１・５％）▽みなべ町芝字芝添６７０番１＝３万２１００円（マイナス１・８％）
【商業地】御坊市薗字宮ノ前３１２番１＝６万３９００円（マイナス０・３％）▽御坊市湯川町財部字田之上８１１番２＝６万１７００円（選定替え地点）▽由良町大字里字吉路４３７番２外＝２万６７００円（マイナス１・８％）▽みなべ町芝字松原４４６番７＝４万２６００円（マイナス１・８％）
